Artículo 111 LOUS

Ley de Ordenación y Uso del Suelo - Artículo 111

Artículo 111. Obligación de edificar

1. El planeamiento urbanístico puede fijar los plazos para iniciar obligatoriamente la edificación de los solares en los sectores, las unidades y las áreas concretas que determine. Esta obligación de edificación será también exigible aunque el solar contenga construcciones paralizadas, ruinosas, derruidas o de necesario derribo por el hecho de ser un obstáculo para la ejecución del planeamiento.

2. Si el planeamiento no ha determinado plazos, se entenderá que el plazo para la edificación de solares tendrá una duración de cuatro años. Superados estos plazos, no serán exigibles hipotéticas indemnizaciones por reducción de aprovechamiento que derive de alteraciones del planeamiento urbanístico, ni por la revocación de la eficacia de las licencias concedidas sobre la base del planeamiento sustituido.

3. Los plazos establecidos en este artículo no se alteran aunque en el transcurso de estos se hagan transmisiones de dominio, y son prorrogables de forma excepcional si el ayuntamiento lo acuerda motivadamente, por razones de política de suelo o de vivienda.

art 111 lous

• Ley de Ordenación y Uso del Suelo (LOUS)
  • TÍTULO V: Ejercicio de las facultades relativas al uso y edificación del suelo
    • Capítulo I: Obligación de urbanizar y de edificar y consecuencias del no ejercicio en plazos del derecho a edificar
      • Artículo 110. Obligación de urbanizar
      • Artículo 111. Obligación de edificar
      • Artículo 112. Registro municipal de solares sin edificar
      • Artículo 113. Consecuencias de la inscripción en el registro municipal de solares sin edificar
      • Artículo 114. Obligaciones de las personas adquirentes