Artículo 119 LUIB

Ley de Urbanismo de las Islas Baleares - Artículo 119

Artículo 119. Obligaciones de las personas adquirentes.

1. Las personas adquirentes de la titularidad de los solares edificables o de edificios por rehabilitar, o las adjudicatarias de la ejecución sustitutoria forzosa, estarán obligadas a iniciar o reanudar la edificación en el plazo establecido en el procedimiento de ejecución y, como máximo, en el de un año a partir de la fecha de toma de posesión de la finca o de la obtención o la actualización, en su caso, de la pertinente licencia municipal. Si las personas adquirentes incumplieran la obligación de edificar o de rehabilitar, previa la correspondiente declaración, el inmueble pasará nuevamente a la situación de ejecución expropiatoria o de ejecución sustitutoria forzosa.

2. Las personas propietarias de inmuebles en situación de ejecución expropiatoria o de ejecución sustitutoria forzosa, mientras aquella subsista y no se hayan iniciado los trámites de expropiación o de licitación pública de la ejecución sustitutoria, los podrán enajenar directamente, si previamente las personas compradoras asumieran ante el ayuntamiento el compromiso de edificar en los términos fijados en el apartado anterior.

En este caso, se suspenderá la situación de ejecución expropiatoria o de ejecución sustitutoria forzosas, pero no se cancelará su inscripción en el Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar.

3. Estarán obligadas a garantizar el cumplimiento de la obligación de edificar o de rehabilitar tanto las personas adjudicatarias de la ejecución sustitutoria, como las beneficiarias de la expropiación y las propietarias de la finca incluida en el Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar, que pretendan cumplir esta obligación directamente o por medio de una tercera persona adquirente.

art 119 luib

• Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB)
  • TÍTULO V: Ejercicio de las facultades relativas al uso y la edificación del suelo
    • Capítulo I: Obligación de urbanizar y de edificar y consecuencias del no ejercicio en plazo del derecho a edificar
      • • Artículo 113. Obligación de urbanizar.
        • Artículo 114. Obligación de edificar y rehabilitar.
        • Artículo 115. Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar.
        • Artículo 116. Consecuencias de la inscripción en el Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar.
        • Artículo 117. Procedimiento para el desarrollo de la ejecución sustitutoria forzosa.
        • Artículo 118. Tramitación y adjudicación de programas de actuación edificatoria o rehabilitadora.
        • Artículo 119. Obligaciones de las personas adquirentes.