Artículo 151 LUIB

Ley de Urbanismo de las Islas Baleares - Artículo 151

Artículo 151. Procedimiento de otorgamiento de las licencias urbanísticas.

La ordenación del procedimiento para el otorgamiento de las licencias urbanísticas municipales se ajustará a las siguientes reglas:

1. La solicitud definirá suficientemente los actos de construcción o edificación, instalación y uso del suelo y del subsuelo que se pretendan realizar, mediante el oportuno documento que, cuando corresponda, será un proyecto técnico. Cuando se trate de un proyecto de edificación, el contenido y las fases se ajustarán a las condiciones establecidas en el Código técnico de la edificación para estos proyectos, que será redactado por personal técnico competente según lo que establezca la normativa estatal vigente.

2. Junto con la solicitud se aportarán las autorizaciones o los informes que la legislación aplicable exija con carácter previo a la licencia. Asimismo, cuando el acto suponga la ocupación o la utilización del dominio público, se aportará la autorización o la concesión de la administración titular de este.

3. Las licencias se otorgarán de acuerdo con las previsiones de la legislación y de la ordenación urbanísticas vigentes en el momento de otorgarlas, siempre que se resuelvan en plazo. Si se resolvieran fuera de plazo, se otorgarían de acuerdo con la normativa vigente en el momento en que se tuvieron que resolver. En todo caso, constará en el procedimiento el correspondiente informe técnico y jurídico sobre la adecuación del acto pretendido en estas previsiones.

4. La resolución expresa se notificará en el plazo máximo de tres meses, sin perjuicio de la procedencia de la interrupción del plazo en los términos que fija el artículo 22 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas. Transcurrido este plazo se podrá entender otorgada la licencia solicitada, sin perjuicio de lo establecido por el artículo 5.2 de esta ley, excepto en los casos en que una norma con rango de ley estatal o autonómica prevea expresamente el carácter negativo de la falta de resolución en plazo.

5. El inicio de cualquier obra o uso al amparo de esta requerirá, en todo caso, la comunicación al ayuntamiento con al menos diez días de antelación.

6. Las licencias urbanísticas se otorgarán o denegarán de acuerdo con las previsiones de la presente ley, del resto de legislación directamente aplicable y de las disposiciones del planeamiento urbanístico y, en su caso, del planeamiento de ordenación territorial. Todo acto administrativo que deniegue la licencia será motivado, con referencia explícita a la norma o la disposición del planeamiento urbanístico que la solicitud contradiga.

art 151 luib

• Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB)
  • TÍTULO VII: La intervención preventiva en la edificación y el uso del suelo
    • Capítulo II: Intervención preventiva en la edificación y uso del suelo
      • Artículo 145. Actos sujetos a intervención preventiva y sus instrumentos.
      • Artículo 146. Actos sujetos a licencia urbanística municipal.
      • Artículo 147. Nulidad de pleno derecho.
      • Artículo 148. Actos sujetos a comunicación previa.
      • Artículo 149. Actos promovidos por administraciones públicas.
      • Artículo 150. Competencia para el otorgamiento de las licencias urbanísticas.
      • Artículo 151. Procedimiento de otorgamiento de las licencias urbanísticas.
      • Artículo 152. Proyecto técnico y licencia urbanística.
      • Artículo 153. Procedimiento de comunicación previa.
      • Artículo 154. Eficacia temporal y caducidad de la licencia urbanística.
      • Artículo 155. Efectos de las alteraciones del planeamiento sobre las autorizaciones concedidas.
      • Artículo 156. Modificaciones durante la ejecución de las obras.
      • Artículo 157. Información en las obras.
      • Artículo 158. Autorizaciones urbanísticas para la ocupación de los edificios y la contratación de los servicios.